Hva koster det å installere heis? Hvordan skal vi få finansiert prosjektet? Spørsmålet om kostnader må også ses i sammenheng med bruksverdi og i hvilken grad borettslagets boliger vil få økt verdi ved å installere heis.
Hva består kostnadsbildet av?
Ved etterinstallering av heis kan borettslaget forvente
kostnader knyttet til selve investeringen (prosjektkostnader)
og driftskostnader. Prosjektkostnadene utgjør hoveddelen
av kostnadene i heisprosjekter.
De viktigste investeringskostnader er:
- Heisleveransen (selve heisen og installeringen)
- Bygningsmessige arbeider (som beskjæring av trapp)
- Utbedring av tilgjengelighet i atkomst/fellesarealer
- Tiltak ved redusert brannsikkerhet som følge av heisinstalleringen
- Prosjekt- og byggeledelse
Heisleveransen og de bygningsmessige arbeidene i forbindelse med heisinstallasjonen er de største utgiftspostene. I enkle smalheisprosjekter hvor det er få bygningsmessige arbeider, er ofte selve heisleveransen den største utgiftsposten. I mer omfattende ombyggingsprosjekter, for eksempel der hvor en
ny trapp må legges på utsiden av bygningen eller det bygges ny utvendig heis, vil byggekostnadene være den største utgiftsposten.
Driftskostnader består av:
• Service
• Alarm
• Heiskontroll
• Energi (strøm)
• Evt. brannutstyr
Det må settes av midler på borettslagets budsjett til drift av heisen og etableres gode rutiner for sikker drift, ettersyn og vedlikehold.
Borettslaget kan inngå driftsavtale med heisleverandør eller andre. Ved etterinstallering av heis kan det i noen tilfeller (ved dispensasjon fra brannforskrifter) stilles krav til oppgradering av brannsikkerheten. I de borettslagene hvor man har
måttet installere brannsikkerhetsutstyr i trapperommene må det også påregnes kostnader til drift av disse installasjonene.